Жилищное право: от выселения до отопления
Данную страницу мы посвятим такой отрасли права как жилищное право. Согласно Конституции РФ каждый имеет право на жилище, но помимо этого права имеется бесчисленное множество обязанностей. В нынешнее время реформа ЖКХ довела нас до произвола, творимого так называемыми “управляющими компаниями”. Общеизвестно, что передав ЖКХ в сферу частного бизнеса власть обрела много плюсов, теперь ответственность несут “частники”, и кроме того, “частники” подбираются на конкурсе, а конкурс – дело наживное. Но это уже совсем другая история.
Вернемся к жилищному праву. Предъявляемые жильцам за коммунальные услуги квитанции уже похожи на счета из дорогих ресторанов, и сразу же человек, как и в ресторане, задается вопросом: “Разве я это ел???” Услуги звучат так же, как и блюда в меню ресторанов, а на деле – позвонил в “аварийку” да еще и заплатил мастеру за работу. Другой вопрос – оплата неоказанных услуг, здесь закон и судебная практика дошли до того, что человек обязан платить за все, якобы если пока не сделали ничего – сделают в будущем. Конечно, в это верится с трудом.
Вот и думают люди, что не обязаны они платить, но не все так просто – как говорят чиновники: “Не хочешь платить управляющей компании – создавай товарищество собственников жилья”. Данный вариант для российского обывателя что-то за гранью понимания, и действительно, этот механизм довольно-таки сложно устроен.
Однако, никакой закон не запрещает человеку взыскать с управляющей компании уплаченную им плату за услуги, которые не были оказаны. Но везде нужны доказательства, коими могут служить и заявления, и акты о неоказанных работах, обращения в жилищную инспекцию, показания свидетелей. НО – все это должно длиться постоянно и непрерывно. Только такой путь является правильным, потому что не дает управляющим компаниям “навариваться” на пустом месте.
Так же дела обстоят и с отоплением. Нет тепла – пишите, звоните, иначе – Вы будете ОБЯЗАНЫ заплатить за все сполна.
Любые вопросы и обращения ждем от вас в комментариях, на наш email – yur-gvardejsk@yandex.ru или на страницу ВКонтакте - http://vkontakte.ru/id153446796
Комментариев (6)
Здравствуйте уважаемые юристы! Я живу в г.Ставрополе. Столкнувшись с вопросом установки индивидуальных приборов учёта, за коммунальные услуги пришёл к выводу, что в отличие от Москвы, Питера и других регионов в нашем регионе дела обстоят крайне плохо. Ответьте, пожалуйста! В новом, сданном, многоквартирном, многоэтажном (14 этажей) доме с центральным отоплением, установленным центральным домовым тепловым счётчиком. С горизонтальной разводкой труб (в квартиру входят только две трубы). Дом отапливается очень плохо, до моего последнего этажа тепло вообще не доходит. В эту зиму за малым батареи не размёрзлись. Дом управляется ТСЖ. Я обратился в ТСЖ с заявлением установить у себя в квартире индивидуальный счётчик тепла. На моё письмо, ТСЖ ответило, что в доме проектом предусмотрен только центральный счётчик, и устанавливать индивидуальный прибор контроля в свою квартиру, я не имею права, так как нарушу инженерную систему всего дома. Я обращался за консультацией в организацию (Ставтеплострой) которая официально занимается установкой данных приборов и их специалист не нашёл ни каких технических препятствий для установки счётчика тепла в моей квартире. Скажите пожалуйста, на каких основаниях, и руководствуясь какими нормативными актами, мне могут отказать в установке в моей квартире индивидуального теплового счётчика. На основании какого закона я могу установить тепловой счетчик у себя в квартире, и могу ли вообще это сделать, если ТСЖ против. Пока мне ТСЖ отказало на основании того, что им это не нужно, и нет закона на основании которого, я имею право устанавливать в своей квартире счётчик тепла, и если я его установлю, то его показания они рассматривать не будут. Руководство ТСЖ зачем-то направляло меня по этому вопросу в теплосеть, а там со мною вообще отказалась разговаривать на эту тему, и отправили обратно в ТСЖ. Разъясните пожалуйста, как, каким порядком, на основании каких законов, документов, и заявлений я могу установить в своей квартире тепловой счётчик, и обязать ТСЖ принять его в эксплуатацию. Зимой батареи холодные, спасаемся только электрообогревателями, а плату за отопление берут по полной программе, и ничего не докажешь. В общем, тепло обходится в три дорога. Спасибо.
Уважаемый Владимир,данного рода консультации носят платный характер. В случае заинтерсованности просим вас писать на адрес электронной почты или Вконтакте.
Здравствуйте! У меня такой вопрос. В сентябре 2008 года наша семья взяла кредит ипотечный по региональной программе молодая семья,у МУ “Гвардейский район” есть обязательство выплатить нам субсидию по этой программе в сумме 590 тыс.рублей.На момент получения кредита не было средств на субсидию. По сей день мы не можем получить в счет погашения кредита эти средства, объясняют что программа закрыта в 2009 году и ничего выплачивать не будут, но письменно не отказываются, мы обращались во все инстанции: в прокуратуру областную, местную, писали письма в ЖКХ, но результата никакого. Подскажите как в этой ситуации действовать дальше.
Уважаемая Вера,спешим вас разочаровать. Поскольку в бюджет муниципального образования ежегодно закладываются небольшие суммы на выплату данного вида субсидий,у муниципалитета просто нет денег на все семьи,их получивших. Суды,как правило, подобные иски оставляют без удовлетворения. Остается только ждать финансирования,увы.
Здравствуйте! У меня такой вопрос.
Мы прописаны в Калининграде, и являемся гражданами РФ в квартире отца. Вписаны в ордер. Но вот уже несколько лет проживаем в другой стране в связи с работой. Может ли наш отец выписать нас без нашего согласия.
П.С. Квартира не приватизирована!
пожалуйста.Ответьте.Заранее спасибо
Уважаемая Сабина, при определенных обстоятельствах Вас имеют право выселить, и для этого действительно не обязательно Ваше личное участие в судебном процессе, Вы можете и не знать о том, что к Вам подали такого рода иск, ведь по месту регистрации Вы не проживаете. Но имеется много “но!” в данной ситуации. За более подробной информацией пишите нам на email – yur-gvardejsk@yandex.ru или на страницу ВКонтакте – http://vkontakte.ru/id153446796